De federale regering heeft het plan opgevat om de registratierechten op bouwgronden te vervangen door een BTW-heffing voor wie de grond koopt samen met nieuwbouwwoning (typisch voor sleutel-op-deur projecten). Het plan blijkt niet vrij van communautaire angels.

Registratierechten vloeien naar de gewesten, BTW naar de bodemloze federale putten. Vlaanderen verliest op die manier 27,6 miljoen euro (Brussel 15 miljoen, Wallonië 8,4 miljoen). De grootste verliezers zijn echter u en ik.

Bovenop de aankoopprijs van een bouwgrond van 100.000¤ betaalt een belg 10.000¤ aan registratierechten. In de toekomst (vanaf 15 augustus) zou dat dus 21.000¤ aan BTW worden ofte meer dan een verdubbeling, tot zover dus alle dure beloftes inzake de verhoging van de koopkracht.

Voor de kooplustige Vlaming wordt het verschil nog groter. Door een aantal Vlaamse correcties op deze regeling (meeneembaarheid van registratierechten, klein beschrijf ...) betalen we in Vlaanderen namelijk minder dan 10.000¤. Gezien de Waalse afgunst voor gelijk welk voordeel dat Vlaanderen aan z'n inwoners toekent, lijkt het ons niet onwaarschijnlijk dat deze gelijkschakeling communautair ingegeven is.

Het wordt echter nog meer communautair: firma's die gronden saneren zouden de BTW die ze daarop moeten betalen kunnen recupereren dankzij deze nieuwe regeling. En waar liggen de meeste vervuilde gronden: juist ja ...

"Kwatongen" beweren overigens dat de regeling deel uitmaakt van het geheime akkoord met ArcelorMittal. Toen ArcelorMittal zou verplicht worden om CO2-heffingen op te hoesten, dreigde het ermee de hoogovens in Luik niet langer open te houden. Er kwam echter een akkoord. Arcelor zou betalen ... mogelijk omdat het een deel (?) van de extra kosten kan recupereren met deze nieuwe BTW-regeling.

Vlaamse regering wil overleg over btw op nieuwbouw (De Morgen)
BTW-regeling gaat in tegen Vlaams beleid (deredactie.be)